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中壢買方賣房 陸光國宅大4房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1297.9 萬
- 參考單價：20.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
陸光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光國宅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.45 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：23.6 坪
- 車位坪數：16.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：自立國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：環東黃昏市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：自立國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：環東黃昏市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對「自住型」買方。
此物件在總價控制與空間格局上表現突出，單價低於中壢區許多同類型新案或次新成屋，對於預算有限但需要大空間的家族（如二代共居）來說是高 CP 值的選擇。尤其包含車位且鄰近學校與市場，生活機能相當成熟，能大幅降低通勤與育兒成本。
然而，買方必須對「24 年屋齡」與「2 樓低樓層」有心理準備。建議在看屋時特別留意採光情況、噪音影響範圍以及管線老化狀況。若您願意投入預算進行室內裝修以改善居住動線與外觀，此物件極具潛力成為理想的家庭居所；若是純投資目的，則需考量老屋轉手的流動性風險。
問與答
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房仲電話：0936-255858
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經紀業名稱: 良紘不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第172018號
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